墨尔本移民成功案例【移民澳大利亚墨尔本真实生活，准移民必看！】

CoreLogic的月度房价指数显示过去三个月澳洲房价下跌1.2%，过去一年下跌3%。而热门城市墨尔本领跌全澳房市，过去三个月房价下降2%，悉尼也下降5.6%。下面是澳洲目前主要几个城市的大致房价：

报告指出，预计从现在到2021年，墨尔本房价都将处于停滞状态，由于墨尔本部分区域公寓有可能出现供应过剩现象，预计在未来3年价格还会有2%的下跌。

结合价格调整和供应不足的情况，预测2020-2021财年悉尼的房价可能出现小幅增长，但2018-2019财年将继续下跌3%。

报告预估明年堪培拉房价涨幅为5%，之后涨势将放缓，预计未来三年公寓方面价格上涨6%。

墨尔本房价一直保持强劲上涨态势，近几年来，不少地区的房价更是出现了火箭般的增长。CL数据显示，在澳洲609座城市中，有141座城市是墨尔本，占整个墨尔本地区的三分之一。

五年前，墨尔本的城市中心区只有30个。如今，越来越多的美丽宜居城市已经加入到城市建设的行列。

根据最新数据，澳大利亚统计局(ABS)上个财政年度(2021-2021)，整个澳地区的人口增长了近12万人。其次是悉尼，年度人口增长过93万。按人口密度计算，每平方公里墨尔本市区人口为207万，是澳大利亚人口密度较高的地区。

墨尔本的人口增长和增速都居全澳。其中绝大多数人口(65%)是 海外移民，占776万人，人口自然增长占30%，另外5%来自澳大利亚国内移民。

就地域而言，前两个澳大利亚人口增长最快的地区都在墨尔本，一个是位于墨尔本外西的Ruckbank-MontktrellR-MC(R-MC)地区和M-Y(M-Y)地区，两地人口增长幅度超过50%。

不像墨尔本，悉尼人口的增加，除了在海外的771万人移民外，人口外流(即国内移民现象)相当严重。超过27万的悉尼居民从大悉尼地区搬出，而不是搬到他们他州，而是搬到城镇。珀斯、阿德莱德和达尔文也出现类似现象。

据澳大利亚统计局(ABS)公布的数据，6月份澳大利亚住宅批建数量为14501套，比上月减少20%，比上月减少13%。2021-2021财年批准的住宅批建数量为187515个，远低于去年的232915个。

此外，澳大利亚统计局公布的数据也表明，维州的批建量减少了114%。从悉尼和墨尔本房地产市场来看，这两个城市的房屋拍卖清盘率持续上升，预计进入春季之后，购房需求将增加，导致房价反弹。

在墨尔本计划提升近10万个住宅区的基础建设，而维州规划主管怀恩(RW)说，稳定土地供应和高质量的地区规划是至关重要的。

在接下来的10年里，维州的基础设施建设资金将从平均每年49亿澳元增加到84亿澳元，这个数字还会继续增加。基建工程无疑是房价上涨的有力支撑。

（3）、墨尔本维多利亚女王市场

集市介绍：19世纪的维多利亚女皇市场，有着悠久的历史。早已不再是墨尔本当地人的购物场所，更是著名的旅游景点，是极富历史意义的地标建筑。

集市地址：维多利亚州墨尔本伊丽莎白和维多利亚街拐角处，3000

集市交通：火车/坐到墨尔本中央车站或是弗拉格斯塔夫车站下车之后步行几百米。

公交/免费搭乘游客专车在第8站下车步行（巴士时间9:30至16:30，半小时一班）。

电车/免费City Circl电车，在拉特罗布街和伊丽莎白街的拐角处下车步行

集市时间：周二—周六白天开放时间不同，周三只开放夜市，周一休息

附：具体的开放时间参考官网（Queen Victoria Market）

参考资料

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