澳洲投资移民陷井【澳大利亚总理宣布向技术移民和海外学生重开澳洲边境】
澳洲永久居民签证（Permanent Resident Visa），简称PR，或者永居。PR可以通过申请家庭类、工作类、商务投资类等签证来获得。PR持有者可以在澳洲永久的居住下去，不受限制的参加学习或工作，并且能获得政府福利。
持有澳洲PR签证通常有5年多次出入境的权利，有效期内是可以自由出入澳洲的。5年有效期过期后，你还是可继续在澳洲境内生活。如果要出境必须要申请155或者157签证。
持有澳洲永久居民签证可以在澳洲工作和学习；享受澳洲国家医疗福利Medicare和其他福利；有资格担保亲属拿永久居民签证；符合条件可申请成为澳洲公民……
二、澳洲188a申请条件有哪些？这是一个4年的临时签证。一旦在澳大利亚企业中建立了所有权权益，就可以通过商业创新与投资（居住）子类 888签证申请永久居留权。如果持有188子类签证3年，则可以延长 2年，即从原始签证获批之日起 6 年。提交申请时，可以在澳大利亚或海外。如果在澳大利亚，必须持有实质性签证或过桥 A、B 或 C 签证。商业创新类别要求拥有一家企业并打算在澳大利亚开展业务。将需要满足以下特定要求：
1、在过去4个财年中至少有2个财年拥有营业额至少750,000 澳元的企业
2、至少1,250,000澳元的个人和企业净资产；
3、55岁以下，除非提名的州或领地证明将获得特殊的经济利益，并且给予年龄豁免；
4、EOI打分不低于65分。
该签证仅适用于由澳大利亚州或领地政府提名的申请人，要获得提名，必须通过 SkillSelect 系统提交一份意向书 (EOI)。
可以看出，事实上188a签证对申请者的资金和经商要求并不低，不过该签证已经是188投资移民系列中要求最低的政策之一了，而且统计数据也显示，超过80%的投资移民申请者会选择188A签证。
三、澳洲移民如何贷款买房一、澳洲房产购买及贷款流程
1.选定自己喜欢的房型和房号，支付定金$2000-$5000澳币不等，向开发商申请保留；
2.开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；
3.客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%；
4.如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，有pr人士基本可获得房产评估价的80%-97%的贷款，海外人士基本可以获得房产评估价的70%-80%的贷款；
5.银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。
二、何时进入贷款程序
贷款所需时间一般为六-八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。
如果购买的是现房，在支付房款10%的时候就开始准备申请贷款材料向银行申请贷款；
如果购买的是期房，则在交房前2个月左右开始准备贷款材料。
三、澳洲房产贷款所需资料
根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也很简单，主要提供以下材料：护照、驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明。
四、澳洲银行及非银行金融贷款机构区别
在中国房屋贷款一般是由银行放出。澳大利亚金融市场则有很大不同，除了银行之外，澳大利亚还有很多其它的金融组织，具有放出贷款的权限。这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金，如养老金等。
华人客户往往更希望选择银行，而澳大利亚本土人中有相当大的一部分对银行怀有抵触的情绪。对于贷款人来说，更多的应该注意产品而不是机构。关键在于哪个金融产品更适合自己的需要，而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标，衡量一家金融组织稳定与否的标准，的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠，有不少非银行金融组织的信用评级并不低于甚至高于银行。
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