移民墨尔本还是中国好{澳洲悉尼和墨尔本2017房租或强劲增长}

来源:未知   作者:不详   发布时间:2023-12-04 10:30   点击:871次
摘要:下面是澳洲目前主要几个城市的大致房价:报告指出,预计从现在到2021年,墨尔本房价都将处于停滞状态,由于墨尔本部分区域公寓有可能出现供应过剩现象,预计在未来3年价格还会有
1、2017悉尼和墨尔本房租或上涨

世邦魏理仕澳洲研究主管麦克纳博(Stephen McNabb)说:“投资者将继续保持对悉尼和墨尔本低风险市场的投资,悉尼有可能是唯一的一个实现总收益高于长期平均收益的市场。虽然柏斯和布里斯班被视为多元化发展之地,但近期来看,投资者仍将会保持谨慎态度。”

麦克纳博比较看好办公楼行业,他认为悉尼和墨尔本办公楼租金将在未来3年增长8%。不过,世邦魏理仕的展望分析报告却显示,商铺将面临挑战,租金增长大概只有1%-2%之间。

“逾90个国际零售商正打算在接下来5年在澳洲推出自己的实体商店,另有50多个品牌正寻求在澳洲开设它们的第一家旗舰店。在未来五年,国际零售商需要的店铺总面积可能达120万平方米,这将有助于开拓供应渠道,并填补折扣百货商店和其他零售公司腾出的空间”。

至于工业和物流业,世邦魏理仕预计,2017年的低供应水平将有助于租金增长,尤其是需求旺盛的东海岸市场。而澳洲高端地区的租金预计增长1.5%,悉尼增长速度最快,可能达2%。

移民墨尔本还是中国好{澳洲悉尼和墨尔本2017房租或强劲增长}

2、澳大利亚房价持续下跌,墨尔本继续领跌

CoreLogic的月度房价指数显示过去三个月澳洲房价下跌1.2%,过去一年下跌3%。而热门城市墨尔本领跌全澳房市,过去三个月房价下降2%,悉尼也下降5.6%。下面是澳洲目前主要几个城市的大致房价:

报告指出,预计从现在到2021年,墨尔本房价都将处于停滞状态,由于墨尔本部分区域公寓有可能出现供应过剩现象,预计在未来3年价格还会有2%的下跌。

结合价格调整和供应不足的情况,预测2020-2021财年悉尼的房价可能出现小幅增长,但2018-2019财年将继续下跌3%。

报告预估明年堪培拉房价涨幅为5%,之后涨势将放缓,预计未来三年公寓方面价格上涨6%。

3、最生活化的墨尔本

有人说墨尔本是现代的,是摩登的。但是在这里生活了那么久,我想说在旧墙掩映下的街道,穿着舒适的衣服踩着拖鞋的人们,老旧的有轨电车缓缓驶来、或是喧闹的菜场集市……这些组合在一起的墨尔本,才是最回归生活化的墨尔本。

清晨迎着朝阳跑步锻炼身体,去本地的市场和当地人一起挑选物美价廉的菜,回家亲自做顿中式的家乡料理,下午去看场电影,周二是特价日要把握住。或是利用周末时间约上好友去周边爬山、去博物馆陶冶情操、去酒吧喝一杯等等。

或许你会因为想念家人而偷偷哭泣,或许你会因为来到自由的地方而欢呼,或许你会觉得冬天偏冷,但是墨尔本是一个刚刚好的城市,呆的时间越久你会越来越爱这座叫做“猫本”的城市。


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