墨尔本投资移民qq群{墨尔本最宜居悉尼很友好：移民澳洲还需要理由吗？}

一、2017年澳洲悉尼和墨尔本房价或再涨

研究机构SQM房地产分析师克里斯托弗（Louis Christopher）曾经准确预言2012 年和2016年的澳洲物业价格升浪。他在最新的研究中表示，如果澳储行能在明年年中再次将现金利率调低0.25 厘，那么悉尼和墨尔本的房价会分别随之上涨18%和17%。即使利率没有进一步下调，只要澳洲经济总体情况保持稳定，两地房价也将有16%和15%的涨幅。

他在《繁荣与萧条报告》（Boom Bust Report）中预测，澳洲悉尼与墨尔本明年房价的最低涨幅将达8%左右，并说：“ 我认为，在这样的情况下，澳储行早晚都会再次请审慎监管局出面控制物业信贷，或者选择加息，或者两者皆行。”

克里斯托弗表示，澳洲即将到来的这一波房价涨幅主要靠自住业主所带动，所以审慎监管局对于投资者的房屋贷款限制，无法对真正的自住买家造成任何影响，其控制政策不会像2013年和2014年一样有效。

二、墨尔本房价涨不停

据报道，仅仅墨尔本这个城市，今年一季度的房屋价格已经上涨了6个百分点，涨幅为7年来之最，而且增长势头削弱的趋势仍未可见。详细数据显示，一季度墨尔本房产销量达到6393笔，中位价突破25万澳元，各项数据上升明显。巨大的需求量始终是房价上涨的重要因素，因为开发商已经在尽量让房产价格变得实惠了。但是，墨尔本整个绿地市场只有1556个地段可以出售，按照现在的交易速度，存量仅购维持21天。

三、想留在墨尔本工作

找工作赚钱真的是非常重要的一件事，甚至可以说从留学开始的打工到毕业之后想留在墨尔本都需要先找到合适的工作，获得工签。

在墨尔本有三种方式申请工作签证，第一种找到工作，雇主会办理办工签；第二种情况，如果未满31岁可以申请澳洲WHV签证，去澳洲旅游和打工一年；第三种，在澳洲读书，每个礼拜有20个小时的合法打工时间。读书满两年后可以申请两年的毕业生工作签证。

墨尔本目前需要计算机开发和维护人员越来越多。澳洲大城市的媒体与广告传播行业的发展也很迅速，因此传媒专业的人才需求量也很大。