境华澳洲移民188C(澳洲移民政策解读:成功移民人士这样理解澳洲技术移民)

来源:未知   作者:不详   发布时间:2024-06-15 09:03   点击:207次
摘要:如果你能负担比独立屋位置更好的公寓房,那绝对值得考虑。需要考虑的因素包括,独立屋所有者负责维护地皮上的建筑、花园和草坪。根据最新政策,在澳洲院校取得博士学位或者研
(1)、澳洲技术移民部分专业可额外加分

澳洲移民局将修改澳洲技术移民签证项目的打分规则,并将于2016年9月10日正式开始实施。根据最新政策,在澳洲院校取得博士学位或者研究类硕士学位的毕业生,并且就读专业为科学、技术、工程、数学和信息通讯技术(即STEM和ICT)的学生,将获得5分的额外加分。这意味着,以上这些专业的澳洲留学生,在申请澳洲技术移民时,将拥有绝对优势,能够以更高分快速获得移民澳洲的邀请。

根据新政,经澳大利亚联邦政府招收海外学生院校及课程注册登记机构(CRICOS)认证的院校,以下专业的相关毕业生可能有资格获得额外加分:

1. 生物科学 Biological Sciences;

2. 化工科学 Chemical Sciences;

3. 地球科学 Earth Sciences;

4. 数学科学 Mathematical Sciences;

5. 自然科学及物理学 Natural and Physical Sciences;

6. 其他自然科学 Other Natural and Physical Sciences;

7. 物理学和天文学 Physics and Astronomy;

8. 计算机科学 Computer Science;

9. 信息系统 Information Systems;

10. 信息技术 Information Technology;

11. 其他信息技术 Other Information Technology;

12. 航空航天工程 Aerospace Engineering and Technology;

13. 土木工程 Civil Engineering;

14. 电气与电子工程 Electrical and Electronic Engineering and Technology;

15. 工程和相关技术 Engineering and Related Technologies;

16. 地球数学工程 Geomatic Engineering;

17. 制造工程与技术 Manufacturing Engineering and Technology;

18. 海洋工程和技术 Maritime Engineering and Technology;

19. 机械和工业工程和技术 Mechanical and Industrial Engineering and Technology;

境华澳洲移民188C(澳洲移民政策解读:成功移民人士这样理解澳洲技术移民)

20. 其他工程和相关技术 Other Engineering and Related Technologies;

21. 加工和资源工程 Process and Resources Engineering。

(2)、澳洲买房要考虑的四大要素

1、价格和位置

首次购房者最先要考虑的应该是预算。制定预算很重要,这将决定你可以买什么样的房,可以通过向贷款机构或经纪人咨询来帮助制定预算。然后就是房子的位置问题。靠近市中心的房子价格高。公寓房通常集中在内环城区,靠近火车线或靠近购物中心,而外城区的独立屋也可能在首次购房者的预算内。

另外,距离工作地点近,生活更加便利也是首次购房者的主要考虑因素。如果你能负担比独立屋位置更好的公寓房,那绝对值得考虑。不需要大房子带院子的买家最好购买位置优越的公寓房,因为受欢迎地区的房价会强劲上涨。

实在不知道如何抉择的买家,建议列一个表,把需要的、希望的、不能妥协的项目填到表中,这将有助于最大限度排除不满意的房子,省去了查看不合适的房子所浪费的时间。这样你就会明白你能买的房处于什么价位,能在什么区买。

2、实用性和规划

其次要注意房子的实用性和未来的规划问题。需要考虑的因素包括,独立屋所有者负责维护地皮上的建筑、花园和草坪。公寓房适合时间少的买家,因为有房产公司维护公共区域。独立屋通常具有较高的市政费和保险费,而且冷暖气成本更高。公寓房的房产管理费用包括综合设施的管理,包括游泳池或健身房等共用设施。

3、土地和发展

土地和发展也是需要考虑的要素之一。拥有独立屋的主要好处,实际上是房子下面的地皮,因为随着人口的增加,土地的价值会升值。另一方面,建筑物因磨损而贬值,需要不断维护或更新。独立屋具有更大的潜力,因为装修、扩建或重建可以提高房产价值。公寓房房主共同拥有大楼所占的地皮,并且不可能延长或重建。

4、中间选项

如果由于经济实力的问题实在做不出抉择,建议找个折中方案。为了平衡面积和经济负担,可以考虑联排别墅、连房或平房。这类房子通常一侧或多侧相连,有时为分契式所有权,这些类型的住房比独立屋便宜。一般来说,贷款机构认为联排别墅比公寓房更有利。有些联排别墅实际上拥有自己的地皮,虽然他们也需要交房产管理费,但远没有公寓房高。

(3)、澳洲东部各州住宅市场繁荣

据瀚纳仕介绍,随着澳洲东部各州居民住宅市场的繁荣发展,这些州领衔澳洲建筑行业的就业增长,技术工人特别是海外技术工人的需求巨大。其中,尤其是对新州悉尼来说,新商业建筑、住宅市场及商业配套市场的繁忙景象,为就业市场带来了巨大增长。

而对昆州来说,布里斯班的发展尤为突出。居民住宅需求的增加,导致建筑行业就业市场的日益繁忙。同时,商业建筑也创造了众多就业机会。此外,首领地、南澳的建筑行业也对就业的增长贡献巨大。


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