墨尔本厨师移民雅思{墨尔本人口增速超前，澳洲移民人数达高规模！}

（1）、2017年澳洲悉尼和墨尔本房价或再涨

研究机构SQM房地产分析师克里斯托弗（Louis Christopher）曾经准确预言2012 年和2016年的澳洲物业价格升浪。他在最新的研究中表示，如果澳储行能在明年年中再次将现金利率调低0.25 厘，那么悉尼和墨尔本的房价会分别随之上涨18%和17%。即使利率没有进一步下调，只要澳洲经济总体情况保持稳定，两地房价也将有16%和15%的涨幅。

他在《繁荣与萧条报告》（Boom Bust Report）中预测，澳洲悉尼与墨尔本明年房价的最低涨幅将达8%左右，并说：“ 我认为，在这样的情况下，澳储行早晚都会再次请审慎监管局出面控制物业信贷，或者选择加息，或者两者皆行。”

克里斯托弗表示，澳洲即将到来的这一波房价涨幅主要靠自住业主所带动，所以审慎监管局对于投资者的房屋贷款限制，无法对真正的自住买家造成任何影响，其控制政策不会像2013年和2014年一样有效。

（2）、慢节奏的墨尔本也很迷人

这里的工作压力也不大，对工作的要求也是尽力而为就好。对个人时间的尊重到了令人发指的地步，下班后不会接到任何和工作有关的电话，如果接到了对方第一句肯定是I’m sorry （因为打扰了你的生活而抱歉）。在来回CBD的上班生活中，我遇到过许多次列车忽然取消，晚点，不停站的现象，一开始是非常气愤的，觉得这在上海简直不可想象。后来也习以为常了，毕竟晚点了在公司群组里讲一声就行了，甚至不用晚下班来弥补。

我不觉得这是落后，因为一个社会的节奏如此，个人想要快速高效也是不太可能的。但在这个节奏下，我有大量的时间陪孩子，读书，做自己喜欢的事。在我住这个suburb，两百年没有多大改变的商业街上，几乎所有的商铺5点钟就关门了，孩子们也很少再逛街买东西，大量时间都在家里，或者在一望无垠的公园里跑跑跳跳地度过。回头想想，这不正是我小时候的生活吗？学校就在附近，同学也住在附近，在学校玩，放了学作业写完了还是玩。爬树，带着狗在草地疯跑，耍单双杠，荡秋千……

这就是我们一家移民澳洲后在墨尔本的真实生活。我突然意识到，虽然我总想过平静的生活但内心的不安又会让我想要去打破它。回头看看，这十几年我们一直在平静和打破平静中不断循环。接下来这些年我们大概会在墨尔本度过，但之后会在哪儿，我现在也不知道。

（3）、澳大利亚墨尔本天气

墨尔本的气候属于亚热带与温带交叉型气候，最热月通常最高平均气温25℃，最低平均气温14℃，最冷月在3℃到15℃之间，终年多雨，属于温带海洋性气候。墨尔本处于向亚热带过渡的地带，夏季偶有最热超过40摄氏的情形。夏天人们喜欢去海边玩，在炎热的夏天，日间气温最高可达到四十摄氏度以上。